Typering
De wijk Oeloven ligt aan de noordoostzijde van Brunssum. Het gebied is voornamelijk opgebouwd uit vrijstaande en 2-onder-1-kapwoningen. De wijk "Op gen Hoes" maakt deel uit van Oeloven. Deze wijk is gebaseerd op het "Kashbah"-principe.
Toekomstwaarde
De toekomstwaarde geeft een indicatie van de situatie van het gebied bij ongewijzigd beleid. Deze toekomstwaarde van het gebied wordt bepaald door de mate van duurzaamheid, aanpasbaarheid en beheerbaarheid. Naarmate de toekomstwaarde lager is, neemt het risico dat in de toekomst problemen ontstaan toe. De toekomstwaarde van dit gebied wordt als volgt beoordeeld. (lees hier meer over de betekenis van onderstaande begrippen locatie, functie, omgeving en gebouw).
Risico's
Oeloeven betreft een laag risicogebied met uitzondering van de uitstraling van het openbaar gebied in de buurt "Op gen Hoes".
Klik hier voor een overzicht van de risicokaart voor alle gebieden bij ongewijzigd beleid.
Voor een groot gedeelte van Oeloven geldt dat er geen ontwikkelingen zijn voorzien. Op gen Hoes is als wijk onderscheidend en aantrekkelijk voor starters en jonge gezinnen en behoud wordt daarom nagestreefd. De openbare ruimte en woonomgeving van Op gen Hoes dient verbeterd te worden. Concrete ontwikkelingen gelden voor de Tarcisiuslocatie (zorgwoningen) en het voormalige terrein van Erkens bakkerijen dat wordt ontwikkeld tot grondgebonden woningbouw in lage dichtheid.
Hoofdkeuze
Noodzakelijke handelingen
1) vrijkomende locaties invullen met woningbouw met zorgcomponent
2) Streven naar meer woningdifferentiatie.
Relatie met hoofdlijnen van beleid
Daarmee wordt uitvoering gegeven aan de volgende algemene beleidsambities:
1) Passend woningaanbod voor lokale bevolking;
2) Zorg dragen voor prettig woon-, werk en leefklimaat.
 |