Typering
De werklocatie Hendrik is gelegen aan de oostzijde van Brunssum. Het is qua oppervlakte het grootste bedrijventerrein van Brunssum. Het bedrijventerrein bestaat voor een groot gedeelte uit opslag.

Toekomstwaarde
De toekomstwaarde geeft een indicatie van de situatie van het gebied bij ongewijzigd beleid. Deze toekomstwaarde van het gebied wordt bepaald door de mate van duurzaamheid, aanpasbaarheid en beheerbaarheid. Naarmate de toekomstwaarde lager is, neemt het risico dat in de toekomst problemen ontstaan toe.  De toekomstwaarde van dit gebied wordt als volgt beoordeeld. (lees hier meer over de betekenis van onderstaande begrippen locatie, functie, omgeving en gebouw) 

Risico's
Specifiek zien we voor deze locatie de volgende risico’s die van invloed zijn op de toekomstige ontwikkeling:

• De ligging in een kwetsbaar gebied (natuurgebied/ecologische verbindingszone)beperkt de verdere ontwikkelingsmogelijkheden van het bedrijventerrein.
• Er is geen eenduidige structuur in de opzet van het terrein en de ruimtelijke kwaliteit is slecht.
• Menging van functies.
• Het gebied wordt op basis van het Uitvoeringsprogramma Revitalisering van Parkstad-Limburg aangeduid als een terrein dat in aanmerking komt voor revitalisering. (tabel)

Klik hier voor een overzicht van de risicokaart voor alle gebieden bij ongewijzigd beleid.

Kansrijk is de locatie. Deze is en wordt goed ontsloten. Met name na aanleg van de Buitenring.

Hendrik maakt onderdeel uit van de herontwikkeling van de Oostflank. Hendrik wordt gezien als een ruimtelijke verstoring in de beeldkwaliteit van de Oostflank. De Startnotitie Herontwikkeling Oostflank geeft een eerste aanzet tot de herontwikkeling. De inpassing van de Buitenring vereist de gehele of gedeeltelijke sanering van het bedrijventerrein Hendrik. Geconstateerd moet worden, dat de ontwikkeling van een nieuw regionaal bedrijventerrein voor milieuhinderlijke bedrijvigheid, centraal in het gebied, strijdig is met de geformuleerde doelstellingen voor de Oostflank. Voor de vestiging van nieuwe milieuhinderlijke bedrijvigheid op de Oostflank is in principe geen plaats.  

In het plan Ontkluizen Rode Beek is voor het zuid-westelijke gedeelte van Hendrik een plan opgesteld voor het herstellen van de Rode Beek. Met het hermeanderen en herstel van de Rode Beek ter plaatse en daarmee de ontkluizing Rode Beek, wordt de kans aangegrepen om de ecologische verbindingszone tussen Brunssummerheide via Schutterspark naar de Schinveldse bossen en Tevenerheide te realiseren.

Hoofdkeuze

Voor de werklocatie Hendrik bestaat geen concrete behoefte aan uitbreiding. Ingezet wordt op de kansen die het gebied biedt in het kader van de ontwikkeling van de Oostflank en Groenmetropool. Het is dan ook van belang dat het landschap en het Beekdalensysteem, waar de Rode Beek onderdeel van vormt, wordt opgewaardeerd en waar nodig hersteld. De aanwezige bedrijven zullen ten gunste van een recreatieve ontwikkeling tezijnertijd verplaatst worden dan wel zal er gestreefd worden naar een verbeterde kwalitatieve uitstraling c.q. hinderbeperking wanneer verplaatsing op korte termijn niet haalbaar mocht zijn.

Noodzakelijke handelingen
Om dat te bereiken zijn de volgende acties noodzakelijk:
1) Stimuleren ontwikkelingsmogelijkheden recreatieve bedrijvigheid in samenhang met ontwikkeling voor de gehele Oostflank en Groenmetropool
2) Voorkomen milieuhinder nabij woongebieden en recreatiegebieden. 

Relatie met hoofdlijnen van beleid
Daarmee wordt uitvoering gegeven aan de volgende algemene beleidsambities:
1) Passende werkgelegenheid voor lokale bevolking en stimulerend ondernemerschap
2) Ontwikkelruimte voor nieuwe (commerciële) recreatieve initiatieven.
3) Zorg dragen voor prettig woon-, werk en leefklimaat;