In dit hoofdstuk zijn de ruimtelijke en functionele uitgangspunten die ten grondslag liggen aan dit bestemmingsplan beschreven. Deze uitgangspunten vormen de basis voor de hieronder beschreven beheervisie op het centrumgebied en zijn gedestilleerd uit informatie de ruimtelijke en functionele analyse zoals opgenomen in 'deel B - Verantwoording', van deze toelichting.

Het bestemmingsplan "Kom Schaijk" is een beheerplan. Dat wil zeggen dat er zoveel mogelijk aangestuurd wordt op het behoud van de huidige functies en structuur. Echter, een in gebied waar gewoond, gewerkt en geleefd wordt, is altijd in beweging. Zowel functieveranderingen als ruimtelijke ingrepen komen veelvuldig voor.

Binnen de kern Schaijk zijn enkele locaties bekend waar ontwikkelingen plaatsvinden. Voor deze locaties is, afhankelijk van de planvorming, in dit bestemmingsplan een passende regeling opgenomen. Dat wil zeggen dat in procedure gebrachte ontwikkelingen - indien geaccordeerd door Gedeputeerde Staten - zijn opgenomen als bestaand bebouwd gebied. Op plekken waar in de nabije toekomst ontwikkelingen plaatsvinden maar die minder concreet uitgewerkt zijn, wordt via een wijzigings- of uitwerkingsbevoegdheid mogelijkheden tot ontwikkeling geboden.

Op de volgende locaties zijn ontwikkelingen voorzien:

• Nieuwe locatie van de school D'n Omgang (Bossestraat) – uit te werken gebied;
• Locatie Bossestraat/ De Spil– uit te werken woongebied;
• Locatie Imkerstraat (huidige locatie school D'n Omgang) - gebied met wijzigingsbevoegdheid I;
• Locatie Schutsboomstraat 74a (De Eenhoorn) – beschouwd als bestaand bebouwd gebied;
• Molengraaf III;
• Muziekkiosk in verblijfsgebied.

In paragraaf 2.3 zullen voor bovenstaande locaties de mogelijkheden voor (her)ontwikkeling worden besproken. Daarbij zal kort worden ingegaan op kwalitatieve aspecten als hoogte, aantallen en oriëntatie.

Locaties waar geen concreet verzoek tot ontwikkeling bekend dan wel bij de gemeente ingediend is, maar waar wel ideeën over mogelijke ontwikkeling bestaan, zijn niet in dit bestemmingsplan meegenomen. Wanneer een dergelijk concreet verzoek wordt ingediend, zal een zorgvuldige afweging van belangen plaatsvinden. Eventueel kan daarna worden besloten om medewerking te verlenen middels een vrijstellingsprocedure.